TP.HCM ngăn chặn trạng thái chủ đầu cơ dùng gian nhà đã bán để thế chấp nhà băng

UBND Tp.HCM đã bằng lòng đề xuất Sở Tư pháp Tp.HCM nhằm giảm thiểu, ngăn chặn hiện trạng 1 số chủ đầu tư dùng các gian nhà đã bán cho người dùng để thế chấp các khoản vay ngân hàng.

Theo đó, trong trường hợp chủ đầu tư chưa thực hiện thủ tục đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký (rút bớt tài sản thế chấp) trước khi bán nhà ở đã thế chấp cho đơn vị, cá nhân, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ yêu cầu chủ đầu cơ có văn bản ký hợp đồng, về việc thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký (rút bớt tài sản thế chấp) với tổ chức tín dụng nhận thế chấp.

ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM sẽ giúp cho các đối tác giao dịch thỏa thuận để đổi thay, rút bớt tài sản thế chấp để hỗ trợ người mua nhà được cấp giấy chứng nhận.

Sau khi có kết quả đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký (rút bớt tài sản thế chấp), Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ kết hợp với UBND các quận, huyện thực hành cấp giấy chứng thực cho người dùng nhà đã thực hành rất nhiều trách nhiệm tài chính đối với chủ đầu cơ và nhận bàn giao nhà.

Trường hợp chủ đầu tư, có tài sản riêng chưa được chứng thực sở hữu trên giấy chứng nhận đã cấp, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ xem xét, cấp giấy chứng thực đối với phần tài sản còn lại thuộc sở hữu riêng của chủ đầu tư.

ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM sẽ buộc phải tổ chức tài chính và chủ đầu tư dùng tài sản riêng khác, để thay thế cho tài sản thế chấp là căn hộ chung cư mà chủ đầu cơ đã bán cho người dân, nhằm giải chấp, giúp cho cá nhân, doanh nghiệp thực hiện thủ tục cấp giấy chứng thực quyền sở hữu nhà ở.

nếu chủ đầu cơ trì hoãn, cố tình không thực hành hồ sơ đăng ký đổi thay (rút bớt tài sản thế chấp), Sở vun đắp sẽ kiểm tra việc buôn bán bất động sản của chủ đầu cơ và xử lý đối với những vi phạm hành chính trong ngành nghề kinh doanh bất động sản.

Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ kết hợp với UBND các quận-huyện hướng dẫn cá nhân, đơn vị khởi kiện chủ đầu tư, đề nghị bồi thường thiệt hại hoặc hủy hiệp đồng (nếu thuộc trường hợp được hủy hợp đồng theo thỏa thuận của các bên trong giao kèo tậu bán nhà ở hoặc theo quy định pháp luật).